Jakie nieruchomości mogą być przedmiotem leasingu?
Leasing nieruchomości jest swego rodzaju alternatywą dla kredytu hipotecznego. Polega na przekazaniu prawa do korzystania z danego lokalu w zamian za wnoszone opłaty. Firma leasingowa nabywa wskazane dobro i przekazuje je klientowi w użytkowanie. Umowa leasingowa podobna jest w swej konstrukcji do umowy najmu lecz wzbogacona jest o prawo do zakupienia przedmiotu umowy po z góry ustalonej cenie po zakończeniu umowy leasingowej.
Przedmiotem umowy mogą być m.in.:
✔ nieruchomości wykorzystywane na potrzeby własnej działalności np. kancelarii prawnych, gabinetów stomatologicznych, przychodni,
✔ nieruchomości komercyjne, takich jak np. hale magazynowe, centra logistyczne, hotele, biura, centra handlowe.
Leasing nieruchomości umożliwia objęcie finansowaniem lokali nowych i używanych, których wiek nie przekracza 5 lat. Skorzystanie z kalkulatora pozwala na łatwe i szybkie obliczenie raty leasingowej. Algorytm sprawdza oferty leasingodawców z całej Polski, a następnie dokonuje ich selekcji i wybiera tę najbardziej korzystną dla przyszłego leasingobiorcy.
Leasing nieruchomości – podstawowe warunki
Parametry finansowania mogą różnić się w zależności od danego leasingodawcy. Na warunki leasingu wpływają przede wszystkim dane dotyczące lokalu, który chcemy objąć umową. Mowa tu m.in. o jego wartości czy roku budowy. W porównaniu z finansowaniem innych środków trwałych, leasing nieruchomości wymaga przedstawienia bardziej szczegółowych informacji, takich jak np. powierzchnia i lokalizacja lokalu/budynku. Choć zdolność kredytowa nie jest tak ważna jak przy staraniu się o kredyt hipoteczny, szczególnie w przypadku droższych nieruchomości firma leasingowa może zwrócić na nią uwagę. Znaczenie będzie też miał okres działalności przedsiębiorstwa, które chce skorzystać z finansowania czy jego obroty.
Warunki leasingu nieruchomości w GO-leasing*:
✔ wpłata początkowa od 10%
✔ umowa nawet do 10 lat (120 miesięcy)
✔ minimalny okres trwania działalności – 12 miesięcy
✔ brak ograniczeń związanych z maksymalną wartością nieruchomości
Ze względu na bardziej skomplikowany charakter i większą liczbę czynników, rozpatrywanie wniosku przez instytucję finansową w leasingu nieruchomości opiera się zwykle na maksymalnie indywidualnym podejściu do sytuacji wnioskodawcy.
Leasing nieruchomości – najważniejsze korzyści
Finansowanie tego typu to w szczególności dobre rozwiązanie dla małych i średnich firm, które jeszcze mogą nie dysponować wystarczającymi środkami na zakup np. biura czy hali magazynowej. Umowy leasingowe ponadto nie obniżają zdolności kredytowej i pozwalają na zachowanie odpowiedniej płynności finansowej poprzez równomierne rozłożenie wydatków. Leasing nieruchomości dodatkowo umożliwia zmniejszenie obciążeń podatkowych, związanych np. z kosztem uzyskania przychodu.
W GO-leasing możesz także liczyć na elastyczne warunki umowy i płatności dostosowane do Twoich potrzeb. Pomożemy również w zbadaniu stanu prawnego nieruchomości i przygotowaniu transakcji zakupu.
Często finansowanie nieruchomości ma formę leasingu zwrotnego, co pozwala na uwolnienie zamrożonych środków np. w trudnym dla przedsiębiorstwa okresie.
